Despesas que integram a taxa de condomínio – Keyset

Despesas que integram a taxa de condomínio

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O custo do condomínio é uma despesa que está entre as mais altas do orçamento doméstico/familiar.

O valor da taxa varia de acordo com o padrão do empreendimento e suas opções de áreas comuns. Porém há muitas dúvidas de como o valor do condomínio é calculado e, por isso, muitos moradores acabam achando o valor injusto e superfaturado.

Por esse motivo vamos explicar como é calculado o valor de um condomínio e também os principais itens do boleto de cobrança.

Geralmente as despesas de um Condomínio são divididas em dois grandes grupos: despesas fixas/gerais e fundo de reserva.

O valor é calculado a partir da soma das despesas físicas com uma média das despesas gerais, isto é, aqueles gastos que não estão no orçamento fixo, mas podem ocorrer, acrescido do valor do fundo de reserva.

Confira abaixo os principais fatores que constituem as despesas do condomínio e qual sua estimativa de gasto:

 
  • DESPESAS FIXAS E DESPESAS GERAIS
  • Funcionários: Em geral, o gasto com o salário dos funcionários chega a até mais de 50% do valor total dos gastos do condomínio. Nesses gastos estão incluídos o INSS, FGTS, férias, décimo terceiro, rescisão e benefícios, horas extras como o vale transporte.
 
  • Tarifas (água, energia e gás): Normalmente, o custo com as tarifas do condomínio englobam por volta de englobam até 20% do valor total da Taxa.
 
  • Manutenção predial (elevadores, extintores de incêndio, material de limpeza, etc.): Devem ser reservados em média 15% do valor da taxa de condomínio.
 
  • Gastos eventuais (conserto do portão da garagem e reformas inesperadas): Em geral 2,5% do valor dos gastos do condomínio.
 
  • Gastos administrativos (pagamento do síndico e pagamento da administradora): Normalmente, 5% do valor dos gastos do condomínio.
 
  • FUNDO DE RESERVA
O fundo de reserva serve para ser usado para cobrir gastos emergenciais e geralmente é definido como 10% do valor total do condomínio. Agora você já sabe calcular valor do condomínio, fique atento para não ocorrer cobranças indevidas.Participe das reuniões e pergunte tudo que puder para que não reste mais nenhuma dúvida e você possa desfrutar tudo que o seu prédio e o seu condomínio oferece. 
Fonte: Blog do Síndico Profissional
André Ferraz

André Ferraz

Apaixonado por tecnologia e co-fundador da Keyset.

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